Produktions- und Bürofläche mit Potenzia ...

ImmoNrWALD1579405
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ41366
OrtSchwalmtal
StraßeBerg
Hausnummer49
LandDeutschland
Gesamtfläche21.000 m²
Lagerfläche5.800 m²
Gewerbefläche6.291 m²
Kaufpreis3.350.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 21.000 qm davon sind ca. 6.291 qm bebaut.

In der bebauten Gesamtfläche enthalten ist ein Bürotrakt mit einer Nutzfläche von ca. 460 qm (10 Büroräume, Küche, WC, Kopierraum, Abstellraum, Verkehrsflächen).

Der Bürotrakt wurde in 2016 von Grund auf saniert und zukunftsfähig ausgestattet.

Das Grundstück verfügt über weitläufige befestigte Freiflächen zur Errichtung von weiteren Produktions- und Fertigungshallen oder sonstige Ergänzungsbauten.

Der Anschluss an die A52 ist nur 5 Minuten entfernt. Düsseldorf oder Roermond (NL) werden in 20 Minuten erreicht.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

// sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 52 Düsseldorf / Roermond;
// 2 Zufahrten, betriebliche Verkehrsflächen auf den Schwerlastverkehr tragfähig
dimensioniert;
// eigener Brunnen;
// eigene Kläranlage;
// neue Rigole mit wasserrechtlicher Erlaubnis zur Entsorgung des Oberflächenwassers;
// weitläufige befestigte Freifläche zur Errichtung von weiteren Produktions- und
Fertigungshallen oder sonstige Ergänzungsbauten;

Lage

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung sowie -verkauf vorbehalten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mietkaufvertrag zu vereinbaren.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann kontaktieren Sie uns bitte!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: immobilien@rhoenisch.de
Tel.: 02434 / 9822 900

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